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Je fais travailler mon argent ! | LE PRODUCTIVISTE

« En France comme ailleurs, la richesse signifie à coup sûr plus de confort, plus de facilité, plus d’opportunités dont on peut tirer partie ... mais elle signifie aussi décider, agir, être responsable, rester maître de sa vie. Autant de mots difficilement compatibles avec la notion d’inactivité ou de retraite, même dorée ! »

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DÉCIDER

Simple mais à partir de quel signal ?! Le signal qui doit vous guider est le suivant : l’inflation réelle, celle que nous subissons et non celle que l’état calcule suivant ses intérêts. Restons lucides, l’état a un besoin impérieux d’argent pour faire face à ses déficits, ses dettes, en bref face à son incompétence.

Officiellement, les économistes du pouvoir estiment pour 2018, alors même que l’année débute, une inflation de 1,1 %. Comme à son habitude l’INSEE révisera en début 2019, la véritable inflation « officielle » qui va permettre d’indexer la majeure partie des traitements et des revenus.

Pour autant, il est tout à fait possible de déterminer de manière pragmatique l’inflation réelle que nos principaux produits achétés par nous subissent chaque année sur une longue période. Ainsi le pain sur les 30 dernières années a subi une hausse annuelle de 1,9 % soit déjà plus que notre inflation officielle. Mais cela donne une idée de l’érosion de pouvoir d’achat en matière alimentaire de base. L’automobile de bas de gamme entre 1982 et 2017 (35 années) a subi une inflation réelle de 6,9 % !!!, point important si vous devez remplacer votre voiture dans quelques années…. Pour un modèle équivalent il vous faudra beaucoup plus qu’aujourd’hui, sauf si votre épargne connaît une performance annuelle de 6,9-7 % à minima ……

AGIR

Agir découle du paragraphe ci-dessus, il convient de mettre en place une stratégie de portefeuille diversifié et équilibré avec des actifs performants, mais aussi avec des frais annuels aussi faibles que possible. Il peut s’agir également d’avoir une stratégie professionnelle permettant une augmentation sensible des revennus futurs. Là aussi, il faut battre cette inflation réelle, si vos augmentations sont inférieures à l’inflation réelle, alors votre pouvoir d’achat se réduira mécaniquement. C’est de cette façon , que nous avons souvent l’impression que c’est si difficile de boucler les fins de mois, qu’il faut abandonner notre train de vie et faire de plus en plus de coupes dans nos dépenses…nous y reviendrons !

ÊTRE RESPONSABLE

Là aussi, nous devons être responsables de notre vie (financière), et de notre futur parce qu’en vérité PERSONNE ne le fera à notre place. Dans notre pays, on s’en remet à la bonne fée l’état, mais les faits eux nous démentrent que l’état est un prédateur et ne rend plus les services attendus sauf ceux qui consistent à prélever la dîme pour son seul intérêt. En définitive, nous devons prendre en main notre argent, le faire travailler pour assurer notre avenir.

MAÎTRE DE SA VIE

Au final, devenons maîtres de notre avenir !

Ressources utiles : le portail finance de Wikipedia

“L'homme est bête sans argent.”
Jules Mazarin, Cardinal et Premier Ministre
“Les succès produisent les succès, comme l'argent produit l'argent.”
Chamfort / Maximes et pensées
“Le temps est un gaspillage d'argent.”
Oscar Wilde
“Le temps, c'est de l'argent. ”
Benjamin Franklin
“L'argent ne fait pas le bonheur, rendez-le !”
Jules Renard / Journal
“Ambition : nom noble donné aux besoins d’argent.”
Philippe Bouvard / Le Petit Bouvard illustré
  • Les actifs financiers (la Bourse au sens large)

    Les actifs financiers (la Bourse au sens large)

    Dans notre imaginaire, la Bourse c’est réservé au boursicoteur du dimanche et au banquier….mais comme on s’en doute, cette image d’Epinal est démodée. La finance de marché est devenue une industrie et qui pèse lourd, voire très (trop ?!) lourd. Les actifs financiers que nous pouvons échanger sur les places financières couvrent tous les secteurs économiques (l’industrie, le commerce, la construction, l’immobilier, l’agriculture, les mines et les matières premières, et les taux y compris les emprunts d’état (les obligations) et des grandes entreprises internationales). Bref nul besoin d’acheter un appartement en loi Machin pour investir dans l’immobilier surtout si on ne veut s’endetter, ou bien que l’on ne possède pas assez pour acquérir ce bien. Quant aux travail à accomplir et aux tracas que l’on aura obligatoirement, il ne se compare en rien avec la tâche d’acheter le ou les titres adéquats à travers un *compte-titres.

    Construire une beau portefeuille d'investissement, c'est également faire jouer en notre faveur la loi des intérêts composés

  • L'immobilier actif

    L'immobilier actif (très actif)

    Qu’est ce qu’on entend par « actif » ?!

    L’immobilier résidentiel, dans les bonnes conditions, peut générer 3,5 % net d’impôts. Comme nous le supposons, l’inflation réelle est de 5-6 % par an, ce mode d’investissement, lourd et risqué (nous y reviendrons mais en fait c’est bien risqué !), peut engendrer à terme une perte de capital et de pouvoir d’achat.

    L’immobilier est un marché CYCLIQUE comme la plupart des secteurs économiques.

    La solution consiste à avoir une démarche professionnelle, travailler au maximum son bien immobilier. Développer le chiffre d’affaires pour chaque mètre carré.

    Il existe des opportunités, en premier lieu le plus important c’est d’acheter au meilleur prix, un prix qui permettra si l’on finance par l’emprunt de rembourser ce dernier, ainsi que les frais annuels par le seul produit de la location. Ne pas répondre à cette exigence génère un cash-flow négatif, en d’autres termes vous n’épargnez aucunement mais vous vous apauvrissez chaque mois un peu plus…Nous développerons les solutions qui s’offrent à nous, y compris avec un benchmark mêlant la rentabilité financière des actifs financiers, y compris ceux qui répliquent l’immobilier et la construction.

    Les acteurs de l’immobilier qui réussissent des gains importants sont avant tout les entreprises et les professionnels du secteur : les agents immobiliers, les notaires, les banquiers, les promoteurs, les constructeurs et les fabricants de matériaux ! Si vous aimez la pierre, sachez qu’eux l’aiment follement. Nous y reviendrons mais si vous devez battre Nexity ou Bouygues voire Legrand alors il va falloir être inventif et combattif :-)

  • La spéculation (au sens noble et large)

    La spéculation (au sens noble et large)

    Le mot est lâché ! Mais la spéculation fait partie de notre vie, de notre quotidien ! Nous spéculons chaque jour…

    Bref, prenons un exemple vous entendez parler d’un jeune fou appelé Zuckerberg qui prétend apporter à ses copains et à l’humanité un nouveau service Internet, une sorte de réseau (certains l’ont vite appelé social…). On vous invite a entrer au premier tour de table pour le financement de cette idée, il faut le dire nouvelle et dont on ne sait rien en fait. Vous spéculez que le gars a une idée de génie ! VOUS SPÉCULEZ …..Quelques années plus tard, ce réseau appelé Facebook possède plus d’1 milliard d’abonnés, l’entreprise est introduite en bourse et vos actions du départ valent des milliers de fois votre modeste investissement.

    C’est en quelque sorte ce qui est arrivé à ceux qui ont investi quelques dollars dans le Bitcoin à un moment où personne n’avait l’idée de la chose (ce n’est peut-être pas encore très clair pour beaucoup, ce qui d’ailleurs nous amène à developper le concept de cupidité de la foule….plus loin dans ce site).

    C’est aussi de la spéculation qui guide l’action des business angels. Prenons un dernier exemple : vous spéculez que la parcelle de terre agricole dont vous avez hérité (ça arrive :-) va devenir dans 15 ans un lotissement, faisant passer votre m2 de 2 euros à 175 euros, un gain de 8650 % !!!…..et cette spéculation est particulièrement courante.

  • Je lance un business Internet

    Je lance un business Internet

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Les services utiles
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  • Uphold , Uphold propose de gérer sa trésorerie disponible avec l'aide de cartes de différentes devises fiduciaires , matières précieuses, crypto-devises. C'est la plate-forme optimale pour mener à bien une stratégie d'arbitrage et même de spéculation. De plus Uphold fonctionne comme une banque de réserve, vos fonds ne sont pas prêtés à la banque mais sont audités régulièrement. L'interface est très agréable et complète. Des applications iOS et Android sont disponibles.
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L'EURO/DOLLAR (EUR/USD)
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Le Dollar s'effondre ! ou non…

le dollar est en mode baissier, et avec cette devise hautement géopolitique il faut toujours être prudent. Les USA ont toujours instrumenté la valeur de leur devise, qui est également celle des échanges internationaux et des matières notamment. la chute du dollar permet de relancer le commerce extérieur des USA, et c'est un aspect important à prendre en compte.

En ce qui nous concerne, le poids du dollar est important dans notre pouvoir d'achat puisque directement lié à beaucoup de nos achats. Il convient donc de surpondérer en Euro lorsque le dollar est faible et inversement lorsqu'il remonte. Uphold.com est une plateforme parfaite pour cet exercice compte-tenu que l'offre de compte bancaire multi-devises n'est pas proposée par nos banques nationales….

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